Appartement St Michel Sur Orge 2 pièces 45,59 m2

Dans petite copropriété en cours de création,proche de toutes commodités et à 6 minutes à pied de la Gare de Saint Michel sur Orge , découvrez cet appartement d'une superficie de 83,59 m2 Carrez situé au 1er étage comprenant: entrée, belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée de 36m2 , deux chambres dont une de plus de 24 m2 et une seconde de plus de 14 m2 avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'appartement à été entièrement rénové entre mars et avril 2022, électricité aux normes et double vitrage intégral. Faible charges à prévoir, entre 50€ et 70€ comprenant la gestion de la copropriété, l'assurance, les frais bancaires.

DPE : D 214 / DGES 7

Dans une petite copropriété en cours de création, proche de toutes commodités et à 6 minutes à pied de la Gare de Saint Michel sur Orge , découvrez cet appartement d'une superficie de 84,52 m2 au sol, (66,33 m² Carrez) situé au 2ème étage et comprenant: entrée, belle pièce de vie avec cheminée et hauteur sous plafond de 3,90 mètres, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et espace buanderie. L'appartement à été entièrement rénové entre mars et avril 2023, électricité aux normes et double vitrage intégral.
Faibles Charges à prévoir entre 50€ et 70€ comprenant la gestion de la copropriété, l'assurance, les frais bancaires.

DPE : D 235 / DGES 7

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T4 de 79m², à Saint-Michel-sur-Orge (91240).

Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser et stocker.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de stationnement en extérieur.

Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz par un plancher chauffant et les huisseries sont en PVC double vitrage.

Les atouts de cet appartement :
- Un balcon sans vis-à-vis.
- Ravalement de l'immeuble et isolation par l'extérieur (ITE) récents.
- Appartement lumineux.
- Volets roulants électriques.
- Son bon DPE (Diagnostic de Performance énergétique) en D.

Les charges de copropriété sont de 420 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Cette formule "tout inclus" vous permettra plus aisément de maîtriser vos dépenses liées aux charges courantes.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 156 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D, (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²).

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle A de même que sur un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il est à vendre pour la somme de 185 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour découvrir les caractéristiques de cette maison au 01.60.79.60.22.