Venez découvrir à Saint-Michel-sur-Orge, cette maison individuelle construite en 1993, édifiée sur un terrain de 530 m² exposé Est/Ouest, et élevée sur un sous-sol total offrant une hauteur sous plafond de 2,20 m.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un séjour double très lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine dinatoire de plus de 12 m², entièrement aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier en étoile distribue quatre chambres de belles dimensions (de plus de 12 m² à 14 m²), toutes équipées de placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que des combles au-dessus.

Contact : 01 69 04 91 74
Située dans un secteur pavillonnaire agréable et familial, à proximité immédiate de la mairie de Saint-Michel-sur-Orge, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec parc et aire de jeux à proximité. Elle se trouve à environ 14 minutes à pied du groupe scolaire Jules Ferry, du collège Jean Moulin, des commerces de proximité et de la gare. Un arrêt de bus est également accessible à 5 minutes à pied.

Confort et équipements : chauffage électrique, chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, production d'eau chaude par ballon, double vitrage intégral.
DPE : C // GES : B.

Contact : 01 69 04 91 74
Votre Guy Hoquet Saint Michel sur Orge vous propose de découvrir dans le quartier des GLAISES, secteur pavillonnaire recherché de Saint Michel sur Orge. Agréable et familial vous serez à quelques pas de la mairie disposant de son aire de jeux et de son parc à proximité. La maison se trouve à environ 12 minutes à pieds du groupe scolaire Jules Ferry et du collège Jean Moulin. Les commerces de proximité et la gare se trouve à 10 minutes à pieds. Un arrêt de bus est également situé à 5 minutes à pieds.
Maison édifiée sur une parcelle de 665M2 élevée sur vide sanitaire comprenant une entrée avec dressing, un vaste séjour en double exposition et en accès direct jardin avant et arrière, une cuisine aménagée et équipée récente avec cellier et buanderie attenante et grenier au-dessus, un bureau (possibilité de suite parentale)et un WC séparé. À l'étage un dégagement dessert 2 chambres, une suite parentale avec douche(possibilité d'une 4ème chambre), une salle de bains et un WC séparé. Garage de 35 m2 (possibilité de dépendance habitable ou profession libérale), jardin avec 2 terrasses et belle space vert à aménager selon vos envies ( espace bien être, enfant ou espace piscine) vous disposerez d'un vaste espace extérieur avec possibilités d'y garer 4 véhicules aisément. 
Très bon DPE en C estimation du coûts des dépenses énergétique entre 1485€ et 2009€ - taxes foncière 2270€

Contatc : 01 69 04 91 74
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied 7 pièces principales, offrant un confort optimal et une vie de famille facilitée sans escaliers. Parfaite pour les amoureux du calme de la nature et de la convivialité !
-Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour triple de plus de 50m2 en double exposition avec poele à bois, idéale pour les moments en famille ou entre amis
-4 chambres avec rangement, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité.
-Salle de bains supplémentaire, WC séparés
-Garage attenant pour votre véhicule
-Cave pour rangements supplémentaires (en accès par l'intérieur de la maison)
-Espace buanderie
- Beau jardin arboré et clos, exposé sud pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Les atouts:
-pompe à chaleur réversible
-panneau solaire
- double vitrage volet roulant électrique intégral y compris sur les velux
- pôele à bois
- toiture neuve (2020)
- ballon ATLANTIC neuf (2024)

Cette maison fonctionnelle et bien agencée allie modernité et praticité. Lumineuse, en excellent état, elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Bien soumis au statut de la copropriété (361 lots) Charges annuelles : 456,62 €

Située en plein coeur du quartier recherché DES GLAISES à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE , venez découvrir en EXCLUSITE cette maison individuelle de 123,55m2 édifiée sur un terrain de 600m2, élevée sur un sous-sol total comprenant un garage double et une cave .
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée desservant un séjour double avec cheminée insert en double exposition en accès direct sur le jardin, d'une cuisine de plus de 16m2 avec de nombreux rangements, d'une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé.
À l'étage un dégagement dessert deux chambres dont l'une de 23,98m2, un bureau, une salle d'eau.
Le quartier des glaises, secteur pavillonnaire agréable et familial de la mairie de Saint Michel Sur Orge avec aire de jeux et parc à proximité, la maison se trouve à environ 10 minutes à pied du groupe scolaire Jules Ferry et du collège Jean Moulin. Les commerces de proximité et la gare se trouve à 15minutes à pieds. Un arrêt de bus est également situé à 5 minutes à pied.

La maison est chauffée au gaz, toiture révisée en 2024, double vitrage.
DPE D: 157 / DGES D: 31 estimation des coûts annuels d'énergie du logement par le diagnostiqueur entre 1400€ et 1900€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"