Maison Sainte Genevieve Des Bois 5 pièce(s) 110.5 m2

située dans le quartier de l'hôtel de ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, nous vous invitons à découvrir cette maison de 142 m2, spacieuse et très lumineuse, édifiée sur un terrain de 390 m² et élevée sur un sous-sol total.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un séjour double avec cheminée et un accès au balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, de plus de 15 m2, en accès direct terrasse et jardin, des WC séparés avec lave-mains.
Au deuxième étage ne comptant aucune mansarde, vous disposerez d'un grand palier desservant une salle de bains double très lumineuse avec douche, baignoire et WC, deux chambres de plus de 15 m2 dont l'une avec grand placard aménagé, ainsi qu'une suite parentale de 16 m2 disposant d'un placard aménagé et d'une salle d'eau privative.
Vous profiterez au dernier étage de combles proposant 60 m2 au sol restant à aménagés(possibilité d'un étage parental avec chambre dressing et salle d'eau avec WC).
Le sous-sol total semi-enterré vous offre une multitude de possibilités d'exploitation, il présente un palier desservant une cave à vin, une chaufferie, un garage et une buanderie donnant accès au jardin d'hiver (avec point d'eau et électricité) exposé plein sud, d'une superficie de 19 m2 avec vue sur le jardin.
Vous dépendrez du groupe scolaire Marcel Cachin (3 minutes à pied) ainsi que du collège Jules Ferry (9 minutes à pied). Proches de toutes commodités (axes routiers, crèche et parc), vous profiterez des deux gares RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois ou Saint-Michel-sur-Orge, de la place du marché ainsi que tous ses commerces et sa grande surface.
Équipée d'un double vitrage intégral, d'un chauffage relié au gaz de ville avec chaudière DE DIETRICH.
Taxe foncière : 1762€ / DPE : E, DGES : E. Estimation des coût annuels d'energie par le diagnostiqueur 2848€ à 3852€. Estimation Coût réelle annuel sur facture du propriétaire : 1487€

Votre agence Guy Hoquet de Saint Michel sur Orge vous propose cette chaumière dans un quartier pavillonnaire calme et recherché ( Secteur triangle d'or )
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand salon agréable à vivre avec son élégante cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec wc, buanderie.
A l'étage se trouvent, deux belles chambres avec placard, un bureau ainsi qu'un wc.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
Contacter votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite.

C'est LE COUP DE COEUR assuré ! Cette maison familiale chaleureuse, cosy, et élégante est idéalement située dans le quartier très recherché du triangle d'or de Sainte Geneviève des bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C, et à 2mn à pied de tous les commerces de l'avenue principale Gabriel Péri. (Commerces de bouche, médecins, cinéma). Rue calme à proximité de tout : écoles maternelles, primaire et collège à quelques minutes. 120m2 de charme, édifié sur un terrain de 570m2 comprenant au RDC une entrée avec placards, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, un espace vie de plus de 42m2 comprenant un salon cocooning , une cheminée insert et un espace salle à manger en accès direct terrasse, un jardin exposé plein sud, un bureau, d'une chambre et l'accès au garage disposant de nombreux rangements et d'un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 13m2 et 14m2 au sol, un dressing de plus de 10m2 au sol, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains.
La maison a été entièrement rénovée en 2016 : électricité, peinture, sol cuisine, salle de bains, isolation, elle possède un double vitrage intégral et un chauffage en tout électrique avec des convecteurs récents, la toiture à été revue et récemment nettoyée et traitée pour l'isolation.

DPE: D 248 // DGES: B 8
Montant minimum estimé par le diagnostiqueur des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 € et 2 232 €.

Votre agence vous propose cette maison de 2019. 118m² habitable de 7 pièces, 5 chambres avec encore 5 ans de garantie décennale!!!
Idéalement située dans le quartier très recherché du triangle d'or de Sainte Geneviève des bois, à moins de 15minutes à pied de la gare RER C, et à 5mn à pied de tous les commerces de l'avenue principale Gabriel Péri. (Commerces de bouche, médecins, cinéma). Rue calme à proximité de tout : écoles maternelles, primaire et collège à quelques minutes.
La maison est édifiée sur un terrain de 260m2 et élevée sur un sous-sol total avec garage pouvant recevoir 2 véhicules ainsi qu'un vaste espace de stockage.
Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie de plus de 45m2 avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée en accès direct sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative ainsi qu'un WC.
À l'étage , 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. Avec Combles au-dessus.
Le jardin offre une exposition plein sud avec une terrasse en composite abritée d'une pergola en aluminium.
Maison domotique, aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière en pompe à chaleur air/eau, portail et porte de garage électrique. DPE et DGES excellent, aucune anomalie électrique prise RJ45 dans toutes les pièces.
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