SAINT MICHEL SUR ORGE

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BELLE MAISON DE CARACTÈRE

ST MICHEL SUR ORGE 91240

590 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

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Réf : 810

À seulement 10 minute de la gare RER C de Sainte Geneviève des Bois et de ses commerces, cette élégante maison familiale séduit par son architecture, sa façade pleine de charme, ses balcons, ses belles ouvertures et ses nombreux éléments de caractère... Voir plus À seulement 10 minute de la gare RER C de Sainte Geneviève des Bois et de ses commerces, cette élégante maison familiale séduit par son architecture, sa façade pleine de charme, ses balcons, ses belles ouvertures et ses nombreux éléments de caractère. Une propriété rare, offrant à la fois de généreux espaces de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre extérieur particulièrement agréable.
Édifiée sur un terrain de 1 185 m², la maison est élevée sur un sous-sol total semi-habitable, offrant de nombreuses possibilités : espace professionnel, salle de loisirs, bureau ou pièces supplémentaires selon vos envies.
Le sous-sol comprend : un dégagement avec rangements,
une chaufferie, un bureau, une belle pièce à vivre pouvant notamment convenir à une profession libérale, une cuisine d'été / buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Un rez-de-chaussée aux volumes exceptionnels
Une vaste entrée, véritable pièce maîtresse de la maison, dessert harmonieusement l'ensemble du niveau.
Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un magnifique séjour triple de plus de 64 m², baigné de lumière et sublimé par une belle cheminée GAZ avec insert, offrant un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit comprenant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un étage pensé pour la vie de famille, le palier dessert :
deux belles chambres de plus de 14 m², chacune équipée de placards, un superbe espace parental de plus de 26 m², avec un grand bureau et un dressing offrant la possibilité de créer une salle d'eau privative et ainsi imaginer une véritable suite parentale, une salle d'eau avec WC.

Avec ses 1 185 m² de terrain, l'extérieur qui prolonge le charme de la maison offre un véritable écrin autour de la propriété, avec différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une belle pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.
La propriété dispose par ailleurs d'un garage supplémentaire, équipé d'une alimentation électrique, d'une porte motorisée ainsi que d'un système de commande permettant le pilotage de l'arrosage automatique.
Enfin, deux belles caves authentiques viennent compléter les nombreux espaces de rangement de cette propriété.

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157.26 m²

9 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

BELLE MAISON DE CARACTÈRE

Descriptif

Réf : 810

157.26 m²

9 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Accès Bus

5 min

Accès RER

10 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Séparation des eaux

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

314 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

310 kWh/m2 par an

Surface terrain

1185 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 314 kWh /m².an 310 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

69 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5060€ et 6860€

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Le quartier

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

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Agent commercial RSAC 907556674 EVRY

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Dimanche

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